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获批!开建!丰台两个备受关注的回迁安置房项目有新进展!


发布日期:2021-06-08 22:32   来源:未知   阅读:

  近日,北京市发改委发布《关于丰台区辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目核准的批复》

  你单位《关于辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目核准的请示》(中筑鑫盛〔2021〕14号)收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会丰台分局关于丰台区长辛店镇辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[丰]初审函〔2020〕0013号)等相关文件,经研究,同意北京中筑鑫盛置业有限公司实施丰台区辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下:

  二、规划用地:规划总用地面积约4117986平方米,其中规划建设用地面积约196647平方米,代征道路用地约214798平方米,代征绿化及河道用地约55906平方米,同步实施整理(拆迁)总用地面积约3650635平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

  三、规划建设规模及内容:建筑控制规模为242395平方米(不含地下面积),建设内容为住宅、商业金融等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

  四、工作内容:进行征地、腾退工作和必要的基础设施建设,土地前期开发完成后,经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

  五、投资估算及资金来源:总投资估算为686245万元,所需资金全部由北京中筑鑫盛置业有限公司筹措解决。

  六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份,请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中,确有特殊情况需要变更招标方案的,应当报市发展改革委重新核准。

  2020年7月15日,辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目1期、2期工程开工仪式于回迁房A-15地块隆重举行,A-15地块的正式动工,从此揭开了辛庄村回迁房建设的新篇章。

  长辛店镇辛庄村棚户区改造土地开发项目(回迁安置房项目)位于长辛店镇辛庄村一期回迁房项目(鑫园小区)西北侧。南至规划长辛店北二十四路,西至规划长辛店北二十五路及长辛店北二十四路,北至规划长辛店北四路及长辛店北辛庄路。

  据了解,A-15地块规划用地面积为3.51万平方米,建设用地约3.51万平方米,总建筑面积约7.75万平方米,可建定向安置房共约576户,容积率1.4,绿化面积30%,建筑密度26%。

  辛庄村棚户区改造安置房建成后能够满足村民的回迁需求,安置房建设的同时,同步配套社区综合服务、市政公用设施、幼儿园、医疗卫生设施等街区级、社区级居住公共服务设也将同步进行。

  项目位于北京市丰台区长辛店镇辛庄村作为丰台区重大民生工程,总建筑面积约23.3万平方米,由36栋多层住宅楼,7栋配套公共服务设施及3个地下车库组成。建成后将配有幼儿园、托老所社区服务中心、医疗中心配套商业等民生设施,可满足近4000名群众的住房需求,所有楼栋遵循当地独特的浅山地形条件充分利用植被丰富的自然环境优势将景观资源引入建设范围之内,为当地居民提供一个和谐宜居的生态环境。

  近日,北京市住建委发布《丰台区卢沟桥棚户区改造安置房项目(2#安置房住宅楼等22项)》施工许可证!

  据悉,丰台区卢沟桥棚户区改造安置房项目为丰台区政府重点功能区项目,主要用于解决南水北调工程卢沟桥村关东街被拆迁人员的安置用房没有及时妥善解决的问题,剩余房源纳入丰台区保障性住房管理体系,优先安置丰台区棚户区改造等重点工程中涉及卢沟桥村的搬迁家庭,丰台区住房城乡建设委要加大对项目建设管理和分配的指导监督。

  “中筑·西府海棠”项目为卢沟桥棚改项目安置房。该项目位于北京市丰台区大瓦窑村域内,地处西南四环和西南五环之间,东临张仪村路,西临轨道14号线停车场,北临大瓦窑西一街。占地面积约5.14万㎡,建筑面积约22万㎡,容积率2.8,绿化率30%,总户数1656户。根据五里店京周路棚改发布的安置房信息获悉,该回迁房项目计划入住时间为2022年6月。

  项目秉承舒适健康绿色的建造理念,以现代风格打造宜居社区,采用全朝南建筑布局,楼栋错落有致,视野开阔。户型通风采光优越,动静分区,打造温情和谐的生活空间。户型配备三层双中空断桥铝合金外窗,有效节能环保,采用地暖散热,受热均匀,分户控温,提升居住舒适度。与此同时,项目着眼细节,在楼栋东西方向主要居室的外窗设置电动外遮阳设施,在炎热的夏天起到遮阳隔热的作用,让家居生活更舒适。

  社区配套齐全,项目配套公建有社区卫生服务中心、托老所、老年活动场站、菜市场等约8000㎡、配套商业约1400㎡;内部户外休闲娱乐空间约1000㎡,分设多个主题板块,有篮球场、乒乓球场、儿童活动区、健身区、宠物交流空间、阳光草坪、休闲广场等;另设塑胶跑道乐跑区,分慢跑道和自行车道,打造阳光健康的生活方式。

  临近京荟广场、金瑞天霖购物中心、欢乐水魔方等商业及游乐设施;自然景观优美,毗邻绿堤公园、小屯公园、卢沟桥晓月湖公园、世纪森林公园、经仪公园等休闲场所。

  项目周边交通便利,距京石高速约1公里,距西南五环约1.5公里,距离大瓦窑地铁站0.5公里,途经公交546、598、专17路大瓦窑站。

  来源:北京日报、中建一局集团第三建筑有限公司、北京发改委、北京住建委返回搜狐,查看更多